Bundesweit Immobilien für

Standortauswahl und -qualität für Expansion Einzelhandel

Der wirtschaftliche Erfolg eines Einzelhändlers / Retailers hängt vom Standort des Geschäfts in Kombination mit seinem Standortkonzept für die Expansion Einzelhandel ab. Auch wenn ein Expansionsmanager über ausreichend Fachkompetenz, Kapital und kreatives Marketing verfügt – mit der Wahl des Standorts steht und fällt Ihr Expansion Einzelhandel. Ein Suchmakler liefert Unterstützung bei der Suche nach dem perfekten Standort für das entsprechende Expansionsvorhaben. Dieser individuelle Suchservice richtet sich vom inhabergeführten Einzelhändler, Filialisten und Gründer bis hin zu etablierten Retailern und Ihren Expansions-Managern. Suchende können diesen Einzelhandelsflächenbedarf in Form einer Immobilien Suchanzeige gut abbilden. Ist der gewünschte Standort definiert, müssen mögliche Immobilienangebote gefunden und bewertet werden. Hier gilt es fair und objektiv die Standortfrage und die Qualität des Standortes zu bewerten, um das wirtschaftliche Risiko für die expandierenden Unternehmen zu minimieren. Angefangen von Fragen zur Qualität der Immobilie (Anlieferungssituation, Nutzbarkeit im Tagesgeschäft) über Kriterien der Nachhaltigkeit (Prosperität, Entwicklung in der Zukunft), der Mietflächenberechnung bis hin zu zur Qualität des Anbieters, des Mietvertrages und deren Konditionen (umlagefähigen Nebenkosten etc.) sollte man sich gut informieren. Die Standortanalyse erfolgt dann mit Erhalt eines passenden Immobilienangebotes in dem die IST-Angaben mit den Standortvorgaben des Bedarfs der Suchanzeige verglichen wird.

Expansion Einzelhandel und Mietflächengesuch bundesweit

In der Einzelhandelsindustrie nennt man die Suche nach neuen Flächen auch Expansion oder Expansionsmanagement. Man behilft sich bei der Immobiliensuche eines Miet- oder Kaufgesuchs und passt dieses nach seinem individuellen Bedarfsprofil des Suchenden an. Oft ist die Einzelhandelsagglomeration, d.h. die Ansiedlung der Konkurrenz und die Kaufkraft in der Region von großer Bedeutung. Hinzu kommen Faktoren wie Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten. Die sogenannten traffic counts oder auch Passanten Frequenz sagt viel über die Qualität der Lage und den damit zu erwartenden Umsätzen aus. Der Standort des Unternehmens (Lage, Lage, Lage) und das Angebotssortiment im Vergleich zur umliegenden Konkurrenz stellen die mikroökonomischen Faktoren des Standortes dar. Ein Anker-Mieter erweist sich bei der Standortwahl für kleinere Anbieter oftmals als Zugpferd, da Kunden geneigt sind die Einkäufe zu kombinieren.
Jede Immobiliensuche fängt mit einer Bedarfserfassung an. Jeder Bedarf richtet sich regional an bestimmten mikroökonomischen und lagespezifischen Faktoren. Danach orientiert man sich an der Lage und Städte wie München, Stuttgart, Nürnberg, Köln, Hamburg, Berlin, Bremen, Frankfurt, Düsseldorf, Freiburg, Augsburg, Regensburg oder bundesweit. Sofern man weiß man sucht bedarf es der genaueren Differenzierung der Asset Klasse und natürlich ob man zum Kauf oder zur Miete sucht. Jede Immobiliensuche ist individuell und hängt von vielen äußeren Faktoren ab.

Bei Einzelhandelsflächen in guten Lagen ist es vergleichbar gefragten Wohnungen, es gibt viele Bewerber, aber man kann sie nur einmal vermieten. Schlechte Standorte in strukturschwachen Regionen hingegen haben es oftmals nicht leicht einen adäquaten Mieter bzw. Nutzer für die Fläche zu generieren. Bei Büroimmobilien ist etwas anders, da die Vermieter für neue Nutzer und eine kontinuierliche Vollauslastung immer dankbar. Die Vermietung von guten Wohnungen und Einzelhandelsflächen sind sehr gefragt. Passende Standorte gibt es wenig im Vergleich zur kontinuierlich hohen Nachfrage der expandierenden Unternehmen. Sie alle suchen nach geeigneten Mietflächen oder Grundstücken für die Expansion im Einzelhandel.

Expansion Einzelhandel, Gewerbeflächen und Büro

Es gibt mehrere Formen eines Mietgesuchs. Meist sind es Flächengesuche von Einzelhändlern die mit Hilfe von Expansionsflächen mehr Umsatz für Ihren Konzernbedarf beanspruchen und erhoffen. Das gewerbliche Mietgesuch unterscheidet sich in dem Bedarf nach geeigneter Fläche maßgeblich von einander. Das eine Unternehmen sucht in der Fußgängerzone zu jedem Preis in TOP-Lage und das andere benötige einen Fachmarkt mit ebenerdiger Anlieferung, gerne billig, dafür aber mehr Platz. Der ein „Retailer“ hat Produkte im Hochpreissegment und der andere ist „Discounter“, der Waren für einen Euro verkauft. Es gibt aber auch Gewerbetreibende die wachsen, expandieren und nur reine Büroflächen suchen um neue Standorte in anderen Städten eröffnen zu können. Der Bedarf und die Anfragen dazu sind vielfältig, genauso wie die vertraglichen Laufzeiten dieser Mietgesuche. Die gewerblichen Mietvereinbarungen und Mietverträge sind dabei in der Regel vertraglich fest fixiert und nicht kündbar, sie belaufen sich dabei 3 bis 15 Jahre Mietvertragslaufzeit.
Neben den Einzelhändlern und Büroflächen – Mietgesuchen gibt es natürlich auch den Wohnraumsuchenden, der einfach nur eine Wohnung oder Haus zur Miete sucht. Meist ist die Mietdauer hier auf 3 bis 6 Monate Kündigungsfrist begrenzt, wobei die Mietdauer in Deutschland im Durchschnitt zwischen 7 und 10 Jahren liegt. Der Trend geht aber wegen dem Niedrigzinsniveau weg von der Mietimmobilie hin zum Eigenheim, Immobilienkauf, Wohnungskauf und Hauskauf.

Expansion Einzelhandel bundesweit – Angebote suchen und finden

Bei dem Immobilien Suchmakler steht die Suche der Mieter und Käufer im Mittelpunkt. Die Suchanzeigen-Plattform konzentriert sich zunächst auf den Bedarf des Immobilienkäufers oder -mieters und legt dann ein entsprechendes Suchprofil (Immobilien Suchanzeige) bis ins Detail an. Die Datenbank kann dann im Anschluss auf ca. 25.000 provisionsfreie Kauf- und Mietimmobilien direkt verweisen und prozentuale Empfehlungen dem Suchenden aussprechen. Die Immobilien Suchanzeige ist ohne monatelane Vertragsbindung und der Nutzer erhält sofort (provisionsfreie) Mietwohnungen und Häuser zum Kauf, passend zu seinem individuellen Immobilien Suchprofil angeboten.
Profitieren Sie von diesem einmaligen voll automatisierten Suchservice und lassen Sie Ihre Immobiliensuche automatisiert (nebenbei) laufen bzw. sie sich bei der Flächensuche unterstützen. Immobase kümmert sich um Ihre Generierung neuer Angebot zur Expansionsflächen so dass dem Nutzer mehr Zeit fürs Tagesgeschäft verbleibt! Die Such-Dienstleistung ist optimal auf die Bedürfnisse für Expansionsflächen und Einzelhandelsflächen , Filialisten und Kleinunternehmen im Einzelhandel angepasst. Für eine erfolgreiche Expansion werden viele Dienstleister und Gewerke benötigt – Immobase erleichtert die Immobiliensuche und Suche nach neuen Immobilienangeboten zu den bestehenden Strukturen zusätzlich. Probieren Sie es aus…

Hilfreiche Plattform für die Expansion Einzelhandel

Immobase kann für die Filialsuche passende Standorten (Ladenlokale und Grundstück gesucht ) und Einzelhandelsflächen voll automatisiert liefern. Immobase recherchiert nach Ihrem Bedarf gemäß der Immobilien Suchanzeige und gleicht diesen mit Bestandangebot aus insgesamt rund 25.000 Immobilienangeboten ab. Die passende Suchergebnisse erhalten Sie dann täglich in einer Liste übermittelt, so dass Sie als Expansions-Manager sofort den direkten Kontakt mit dem jeweiligen Anbieter aufnehmen können.
Ist die Marktsituation nicht nur für Ihre Händler unbefriedigend, sondern auch für Sie als Anbieter (Projektentwickler, Bauunternehmen, Bestandsverwalter) kann der Immobilien Suchmakler ebenfalls behilflich sein ? Jeder Expansionsmanager veröffentlich bei Immobase eine Immobilien Suchanzeige. Diese Form der Immobiliensuche bietet Ihnen interessante und neue Zugänge zur Ansiedlung von neuen Handels- und Expansionsunternehmen. Flächenanbieter können auf Knopfdruck nach dem passenden Käufer oder Mieter suchen. Anbieter können gezielt nach passenden Mietern und Käufern suchen und diese umgehend kontaktieren. Sie verweisen einfach auf ein bestehendes PDF oder einen entsprechenden Weblink, in dem die Details zu dem Immobilienangebot genannt sind. Interessiert sich der Suchende für das Angebot, wird der Kontakt zwischen beiden kurzgeschlossen. Der Suchagent stellt den Kontakt her, alles Weitere können die beiden Parteien direkt untereinander vereinbaren.

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